グランドパレス瀬板の森公園

  • 福岡県北九州市八幡西区則松東一丁目

  • 鹿児島本線 / 折尾駅 徒歩24分

  • 2014年築 / 15階建 / 74戸 / RC造

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価格偏差値

65.3
非常に割安

推定相場価格より20.6%割安

販価
1,980万円
22.2万円/㎡
相場
2,493万円
28.0万円/㎡
1,490
2,158
2,827
3,495
AI査定結果
推定相場価格
2,493万円
28.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,158万円〜2,827万円
24.2万円/㎡〜31.8万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
8.3%
　
最終更新日: 2026年2月28日
グランドパレス瀬板の森公園
1,980万円（22.2万円/㎡）/ 6階 / 89.01㎡ / 3LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は25.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/181,980万円22.2万円6階 89.01㎡ 3LDK+S南
2024/06/011,780万円21.3万円9階 83.65㎡ 4LDK南
2024/03/161,898万円27.4万円7階 69.22㎡ 3LDK東
2024/03/142,080万円24.9万円9階 83.65㎡ 4LDK南
2024/03/062,190万円25.8万円3階 85.01㎡ 4LDK南
2024/02/281,950万円28.2万円7階 69.22㎡ 3LDK東
2024/02/282,250万円28.2万円14階 79.83㎡ 4LDK南
2024/02/212,180万円26.1万円9階 83.65㎡ 4LDK南
2023/12/081,998万円27.0万円14階 73.9㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は26.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/18
グランドパレス瀬板の森公園
北九州市八幡西区則松東一丁目
折尾駅24分 1,980万円22.2万円89.01㎡3LDK+S6階 / 15階建 南2014年74戸RC
2025/11/26IWAKI浅川TOWER
北九州市八幡西区浅川一丁目
折尾駅24分 2,180万円27.1万円80.59㎡3LDK11階 / 13階建 南東2010年38戸RC
2024/05/12THEPLACEHIBIKINOeast
北九州市八幡西区本城学研台二丁目
本城駅35分 2,320万円27.3万円84.91㎡4LDK10階 / 11階建 南東2014年30戸RC
2026/01/30サンパーク折尾学園の丘サウスリッジ
北九州市八幡西区大浦二丁目
折尾駅15分 1,880万円27.0万円69.58㎡3LDK1階 / 8階建 南西2009年87戸RC
2023/08/26サンライフ折尾クレアール
北九州市八幡西区光明二丁目
折尾駅11分 1,998万円27.5万円72.67㎡3LDK3階 / 10階建 南西2009年37戸RC
2025/01/12サンパーク鷹の巣III
北九州市八幡西区鷹の巣一丁目
穴生駅5分 2,290万円27.6万円83.01㎡2LDK9階 / 10階建 東2015年27戸RC
2024/07/15グランドキャッスル三ケ森ステーションアヴェニュー
北九州市八幡西区三ケ森一丁目
三ケ森駅5分 1,850万円24.8万円74.68㎡3LDK4階 / 14階建 東2017年55戸RC
2025/04/19アースコートジュエラ黒崎
北九州市八幡西区岸の浦二丁目
黒崎駅14分 2,390万円26.4万円90.59㎡4LDK4階 / 14階建 南2009年69戸RC
2023/12/25リヴィエールクリエ東曲里
北九州市八幡西区東曲里町
黒崎駅19分 2,180万円26.3万円82.9㎡3LDK2階 / 12階建 南2011年47戸RC
2025/02/01アーティックス紅梅ヴィータスパジオ
北九州市八幡西区紅梅二丁目
黒崎駅16分 2,450万円27.5万円89.25㎡4LDK8階 / 12階建 南東2013年36戸RC
2024/07/01サンパーク幸神ブリオ
北九州市八幡西区幸神二丁目
黒崎駅前駅23分 1,880万円24.4万円76.91㎡4LDK6階 / 8階建 南西2013年40戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で16.6%下落、北九州市八幡西区では19%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.2万円）は北九州市八幡西区の平均と比較して0%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
44.2万円/㎡
前年比-16.6%
北九州市八幡西区
22.2万円/㎡
前年比-19.0%
福岡県
北九州市八幡西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランドパレス瀬板の森公園
所在地福岡県北九州市八幡西区則松東一丁目
交通鹿児島本線折尾駅徒歩24分
築年月2014年
階数15階建
総戸数74戸
建物構造RC
土地権利所有権

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